新築売戸建住宅 池田市 天神２丁目 (石橋阪大前駅) 3階建 4LDK

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価格 4,290万円 間取り 4LDK
交通 阪急宝塚線 / 石橋阪大前駅 徒歩7分
所在地 大阪府池田市天神２丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 112.05㎡ 土地面積 公簿 71.46㎡
私道負担面積 17.07㎡

ポイント

バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅徒歩７分　■２０２６年１月完成予定の新築戸建　■木造３階建４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　■駐車場１台分あり　■地盤調査済　■北側・東側角地　■必要な追加オプション商品の相談可能
  • サンディ石橋店
  • 阪急オアシス石橋店
  • セブンイレブン池田石橋１丁目店
  • マツモトキヨシ阪急石橋駅前店

    アピールポイント

    広々とした延床面積１１２．０５㎡の居室空間、更に広さ１坪以上の浴室はゆったり足を伸ばして充実のリラックスタイムを作ります。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみにカビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 石橋阪大前駅 徒歩7分
    その他交通 阪急箕面線 / 石橋阪大前駅 徒歩7分
    所在地 大阪府池田市天神２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    ※照明器具、カーテンレール等は別途注文となります。
    ※ＣＡＴＶはお客様負担となります。
    ※外構工事は施工会社の標準仕上げとなり

    ます（オープン外構）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･5･6･6.5　LDK 15.7） 建物面積 112.05㎡
    土地面積 公簿 71.46㎡ 私道負担面積 17.07㎡
    築年月 2026年1月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道　東4.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第トラスト25-0863号（令和7年9月17日）
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988414223 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/16 次回更新予定日 2025/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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