一棟売アパート ノイヴェル三津屋中

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価格 11,980万円 管理費 -
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋中１丁目
築年月 2019年3月(築6年10ヶ月) 使用部分面積 281.83㎡ 土地面積 公簿 126.83㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩７分！　■木造３階建て一棟収益アパート　■１ＬＤＫ×８室　■満室時想定年収：６，７９２，０００円　■満室想定利回り：５．３９％　■現在満室稼働中！（令和７年：９月）

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩7分
    その他交通 阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩23分
    阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩23分
    所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋中１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 11,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ノイヴェル三津屋中
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 -
    備考 利回り：5.71%
    年間想定家賃収入：685.20万円
    使用部分面積 281.83㎡ 土地面積 公簿 126.83㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2019年3月(築6年10ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東5.0m 地目 -
    地勢 - 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984970808 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/26 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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