売マンション 大阪市淀川区 東三国３丁目 (東三国駅) 3階 2LDK

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価格 2,998万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 面積 壁芯 55.10㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■大阪メトロ御堂筋「東三国」駅徒歩５分！　■３階部分２ＬＤＫ　■２０２４年３月内装リフォーム済物件　■ペット飼育可（条件付）のオートロックマンション　■食洗機、浴室乾燥機等水回り設備充実

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。フットワークが軽くなる東三国駅徒歩５分だから、日用品の買い出しが楽チン。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみにもったいない「お湯の止め忘れ」も心配無用のオートバス仕様です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 東淀川駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,998万円 平米単価 54.42万円/㎡
    管理費 5,730円/月 修繕積立金 9,060円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5･6　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 55.10㎡ バルコニー 13.29㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 総戸数 339戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約制限有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982292834 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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