売戸建住宅 川西市 南花屋敷４丁目 (雲雀丘花屋敷駅) 2階建 6DK

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価格 1,580万円 間取り 6DK
交通 阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分
所在地 兵庫県川西市南花屋敷４丁目
築年月 1960年1月(築64年5ヶ月) 建物面積 115.73㎡ 土地面積 公簿 153.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷』駅徒歩８分　■南側に庭がありガーデニングにおすすめ　■屋根付き駐輪場あり　■各階にキッチン・トイレ完備

    アピールポイント

    無駄のない造りのシステムキッチン敷設済、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。また南向の住居、更に家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。家族の物語が生まれる６ＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 川西池田駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県川西市南花屋敷４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ※建築概要書の面積
    　敷地面積：１５２．２７５ｍ２
    　延床面積：１２２．４８３ｍ２
    　未登記建物あり
    ※司法書士事務所は売主指定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK（和 4.5･4.5･4.5･6･6　洋 2） 建物面積 115.73㎡
    土地面積 公簿 153.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1960年1月(築64年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 接面2.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980728988 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/01 次回更新予定日 2024/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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