新築売戸建住宅 豊中市 稲津町２丁目 (服部天神駅) 2階建 4LDK

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価格 4,698万円 間取り 4LDK
交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩12分
所在地 大阪府豊中市稲津町２丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 96.68㎡ 土地面積 実測 86.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩１２分　■２０２４年９月中旬完成予定　■約１９．１帖のＤＥＮ付きＬＤＫ　■普通自動車１台分の駐車スペースあり　■徒歩９分圏内にスーパー、薬局、コンビニ、公園等

    アピールポイント

    配膳がラクなカウンターキッチン付、更にお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また手つかずの新築で、その上スイッチひとつで準備楽々なオートバス仕様なので、適温状態もお風呂がウォッチ。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩12分
    その他交通 阪急宝塚線 / 庄内駅 徒歩13分
    阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩26分
    所在地 大阪府豊中市稲津町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.24㎡
    主要採光面：南向き
    ■その他制限：法第２２条区域、下水道処理区域、居住誘導区域
    ■地盤２０年保証、建物１０年瑕疵保険付き
    ■

    フラット３５Ｓ（Ｂタイプ）利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.1･5.5･7.7　LDK 19.1） 建物面積 96.68㎡
    土地面積 実測 86.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面7.2m
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-0410-53895号
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2024年10月中旬
    物件番号 6982734471 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/24 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)成都不動産　売買専門店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩5分
    住所：
    大阪府豊中市岡上の町４丁目４－２　タナカ産業ビル１号館
    TEL：
    06-6840-3211
    FAX：
    06-6857-5236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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